空调维修房东不保险(空调维修房东承担吗)(房东空调坏了不修)

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租的房子里面的空调坏了，叫房东修也不肯修。

能修好的话就修好，发票保存一下，从房租里扣，如果修不好，那就买，到时候从房租里扣，发票给他，别管他肯不肯，钱在你地方，房子也由你住着，怕什么？但是破空调别扔掉，到时候还给他。还有一种办法租空调，有人来安装，用完了有人会来拆，你保留发票就可以了。

一:房屋租赁合同有约定的，按照约定处理。没有约定的，应由房东负责维修。二:房东拒绝付费维修，房客可基于合同的约定或租金的价值范围包含空调费用的，可要求房东维修；合同没有约定，或约定的租赁条件不包含空调带来的居住条件的，房客难以通过法律途径要求房东维护或更换。

假如你的空调是新的，那么维修是保修期的，维修是厂家的事情，如果你的空调是旧的，那么你应该和房客有个协议，明确维修是谁的责任。没有协议，空调又是旧的，那么还是你自己修吧，你既然把房子出租给他，带空调肯定比不带空调租的贵一些，房客也是正常使用的，不是人为损坏的，你叫房客修你的旧空调也是不合理的。

如果房客居住时间不多的话应该由房东承担（两个月以内）、以后再出现问题应该问明出现问题的原因是由于年久失修还是使用不当、房东和房客可以协商、一般是AA制！

你好！如果合同有约定，依法按照合同规定执行。如果没有相关约定，那么依据我国《合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，应该由出租人即房东，来承担房屋的维修义务。打字不易，采纳哦！

如果当初没有约定的话，就房东负责。

如果是房客自己造成的，那就让他自己出钱，如果是正常老化或者出问题，那应该是房东支付这些费用。

正常使用下的固定设施的非人为故障，维修费用应由房东负担。

要看当时的租赁合同里面的相关约定条款。租赁合同里面有明确的相关事项约定的，应按照合同约定来执行。租赁合同里面没有相关事项的明确约定的，需要租赁双方协商处理。一般来说，合同没有约定的情况下，房东会全部或部分承担相应的维修费用。

1、关于空调坏了，你的观点是不成立的。我们可以简单推理一下，依你的观点，你家的空调在正常使用的情况下，是永远不会坏的：因为昨天是好的，所以明天肯定不会坏？2、关于租赁合同中设备的使用维修，其原则是：在租赁期间，出租方应保证房屋及其内部设施能够正常使用，租赁方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责维修和恢复原状或赔偿经济损失。 房客正常使用，空调因为老化或质量问题，不能正常使用了，这也是很正常的。你作为房东应该请专业的维修人员，查明原因，如果是质量或老化问题导致的，你应该承担维修的费用。如果是房客故意或过失损坏的，应该由房客负责。 上述条款应该在租赁合同中有所约定的，你们双方如果没有约定，最好协商解决。在无法认定房客故意或过失之前，按法理，应该由出租方先行承担维修责任。待查明原因后，按责任认定来承担相应的责任。3、在夏天高温的情况下，你不维修空调，可以认定为租赁条件发生了根本性改变，应该认定你违约在先，致使租赁合同无法继续履行。 你的理由只是租房时，空调是好的。但现在坏了，难道不正常吗？为什么就不能先行维修，待原因查明后，再定双方的责任？如果是房客在使用过程中，有故意或过失，他自然应当承担责任，协商不成，你还可以起诉以维护自己的权益。 现在你作为出租方，只是强调出租时是完好的，现在坏了我不管了，作为一个普通百姓，这样的判断也是不合逻辑的。 按情理，将心比心吧，夏天高温，没有空调，人家怎么住？换位思考一下吧

假如你的空调是新的，那么维修是保修期的，维修是厂家的事情，如果你的空调是旧的，那么你应该和房客有个协议，明确维修是谁的责任。没有协议，空调又是旧的，那么还是你自己修吧，你既然把房子出租给他，带空调肯定比不带空调租的贵一些，房客也是正常使用的，不是人为损坏的，你叫房客修你的旧空调也是不合理的。